Investasi Rumah Apakah Menguntungkan 6 Langkah Membeli Rumah Untuk Investasi

Peringkat broker opsi biner:

Investasi Rumah Apakah Menguntungkan 6 Langkah Membeli Rumah Untuk Investasi

Pada kesempatan kali ini penulis akan membahas mengenai seluk beluk investasi rumah dan keuntungan investasi rumah yang menjadi incaran. Perlu diketahui bahwasanya rumah adalah sebuah instrument investasi yang berharga dan tidak setiap orang memilikinya. Jika dibandingkan dengan jenis investasi yang lain rumah dapat dijadikan salah satu pilihan berinvestasi yang tepat jalur menuju kaya. Hal ini disebabkan harga rumah setiap tahun naik seiring laju inflasi dengan kenaikan yang cukup signifikan.

Namun berinvestasi rumah tidak boleh sembarangan. Karena jika demikian bukannya untung yang diraih tapi rugi. Dalam memilih investasi rumah pilihlah rumah yang sekiranya akan menguntungkan. Untuk mendapatkan informasi rumah yang menguntungkan bisa melalui surat kabar setempat, informasi lelang rumah sitaan dari bank setempat, internet, informasi warga sekitar dan informasi dari media lain sebagainya.

Berinvestasi rumah bisa dijalankan dimana saja dalam satu desa, wilayah, daerah propinsi, kota dan negara. Investasi dalam bentuk rumah berbagai macam ada investasi ruko atau rumah toko, rumah di perumahan secara KPR, rumah kontrakan, rumah sewaan, kost-kostan maupun rumah apartemen. Semua investasi properti rumah tersebut terbukti sangat menguntungkan dan telah diakui banyak orang. Seperti pakar finansial Safir Senduk, Robert T Kiyosaki, Donald Trump dll. Bahkan konon bisnis Mc Donald dan KFC merupakan bisnis properti yang utama. Sedangkan bisnis kuliner hanya sebagai pelengkap semata.

Inilah Keuntungan Investasi Rumah yang Menjadi Incaran
Dari hal di atas, jelaslah bisnis properti rumah memberikan keuntungan lumayan besar bagi pelaku usahanya. Hal ini dialami langsung oleh keluarga penulis. Begini kejadiannya, pada waktu tahun 1980 kedua orangtua tercinta mendirikan sebuah rumah di atas tanah seluas 100 meter persegi dengan modal uang sekitar Rp 10 juta. Dan pada tahun 2020 harga rumah dan tanah di wilayah tersebut melonjak tajam. Hal tersebut tak terlepas dari peningkatan jumlah penduduk dan pembangunan gedung dan perumahan di wilayah tersebut sangat tinggi. Harga rumah yang tadinya dibangun dengan biaya Rp 10 juta kini harga jual di pasaran mencapai Rp 1 miliar lebih.

Penulis hanya mengingatkan kepada para pembaca semua mengenai keuntungan dari investasi rumah yang sangat menguntungkan. Bahkan Robert T Kiyosaki mengatakan salah satu jalur cepat menuju kaya raya adalah dengan cara berinvestasi dalam sektor properti seperti rumah. Investasi rumah merupakan salah satu permainan orang kaya. Dari sini jelas bahwa salah satu cara menjadi jutawan adalah membeli rumah dengan harga murah kemudian menjualnya kembali dengan harga yang lebih tinggi. Selisih harga itulah yang disebut keuntungan.

Investasi Rumah KPR Subsidi
Begitupula membeli rumah secara KPR di perumahan termasuk jenis investasi yang sangat menjanjikan untung besar. Hal ini disebabkan harga rumah yang setiap tahun bahkan setiap hari naik terus seiring

meningkatnya kebutuhan dasar manusia akan rumah sebagai tempat tinggal sehari-hari. Pertumbuhan laju penduduk usia produktif di Indonesia yang sangat tinggi membuat kebutuhan rumah sangat besar. Faktor lainnya kenyataan di lapangan, lahan properti rumah sangat terbatas. Hal ini menyebabkan harga rumah selalu naik setiap hari apalagi di perkotaan yang padat penduduk dan strategis.

Ada cerita menarik, adik tercinta penulis beserta suaminya ketika sedang galau karena mereka harus memilih membeli mobil atau rumah terlebih dahulu. Lalu akhirnya mereka melakukan investasi rumah KPR dan membeli mobil nanti lagi. Ia membeli rumah di perumahan daerah Sangkuriang kota Cimahi yang masih berdekatan dengan pusat kota. Cicilan per bulan sekitar Rp 5 juta selama 15 tahun. Walaupun cicilan sebesar itu namun semua itu sangat ringan. Dan semua cicilan akan balik modal atau akan terlampaui oleh keuntungan investasi rumah KPR tersebut setelah cicilan lunas.

Perbandingan Investasi Deposito Vs Investasi Rumah
Lalu yang menjadi pertanyaan dibandingkan dengan investasi deposito mana yang lebih menguntungkan investasi rumah atau investasi deposito? Perlu digarisbawahi bahwa jika seseorang menabung di bank maka ia rata-rata akan mendapatkan bunga bank sekitar 2 persen perbulan. Sedangkan apabila ia melakukan investasi deposito bunga bank yang akan didapatkan lebih tinggi lagi yakni rata-rata sekitar 6 persen. Lalu berapa persen keuntungan investasi rumah? Ternyata keuntungan investasi rumah melebihi angka keuntungan dari berinvestasi dalam produk tabungan dan deposito di bank. Sehingga investasi rumah lebih menjanjikan dan menguntungkan ketimbang investasi dalam produk tabungan atau deposito perbankan.

Untuk membeli rumah secara tunai tidaklah mudah. Harga rumah terbilang sangat mahal. Sehingga hanya sebagian orang yang bisa membeli rumah apalagi rumah di kota. Namun jika anda ingin berinvestasi membeli rumah dengan modal uang terbatas pun bisa yaitu dengan cara membeli rumah lewat KPR.

Peringkat broker opsi biner:

Ada dua pilihan membeli rumah secara KPR yaitu melalui bank konvensional seperti bank BTN, BRI dll. Atau anda bisa mengajukan pembelian rumah secara KPR melalui bank syariah seperti bank Muamalat,

BSM dll. Namun penulis menganjurkan agar sobat memilih mengajukan pembelian rumah secara kredit di bank syariah. Disebabkan halal dan menguntungkan tanpa adanya saling merugikan serta sangat cocok berinvestasi rumah dengan potensi untung besar.

Gambaran singkat pembelian rumah secara KPR di bank syariah adalah dicontohkan harga rumah ditaksir sebesar Rp 100 juta untuk saat mendatang atau 15 tahun kemudian. Maka seorang nasabah membeli rumah tersebut seharga Rp 100 juta dengan cara mencicil perbulan ke bank syariah bersangkutan. Jadi salah satu keuntungan investasi rumah adalah tidak harus mengeluarkan uang sepenuhnya. Dengan modal uang kecil pun seperti uang muka KPR sebesar 10 persen, seseorang sudah bisa mulai berinvestasi rumah.

Pendek kata, pertanyaan mengenai bagaimana jika seorang karyawan dengan gaji kecil apa bisa berinvestasi rumah? Menurut penulis bisa saja. Karena sekarang banyak penawaran penjualan rumah secara KPR dengan uang muka murah dan cicilan ringan sekali. Selain itu, pemerintah menyediakan jutaan rumah KPR yang disubsidi langsung oleh pemerintah untuk masyarakat kecil.

Cara Investasi Rumah yang Menguntungkan
Setelah rumah dibeli secara KPR maka pemiliknya bisa memanfaatkan rumah tersebut untuk menghasilkan uang kembali. Misalnya menjual kembali rumah di perumahan tersebut dengan harga yang lebih tinggi dari modal usaha uang yang telah dikeluarkan. Misalkan sobat memberikan uang muka sebesar Rp 20 juta untuk membeli rumah secara KPR di sebuah perumahan. Maka sobat bisa memasang iklan di sebuah surat kabar yang berisi penawaran over kredit rumah dengan harga Rp 30 juta. Jadi sobat meraih untung bersih sekitar Rp 10 juta dari investasi rumah secara KPR.

Trik lain untuk menghasilkan uang dari investasi rumah adalah menjadikan rumah sebagai rumah sewaan atau rumah kontrakan. Sehingga sobat bisa menghasilkan uang secara bulanan. Dan kelak yang membayar cicilan KPR bukan sobat lagi tapi si penyewa rumah sendiri atau uang hasil sewaan tersebut perbulan. Seiring berjalan waktu, harga sewa rumah semakin naik yang membuat penghasilan bulanan dari hasil sewa melebihi cicilan KPR di bank. Trik rahasia ini sudah dilakukan banyak orang kaya di tanah air. Dan hal itu bukan hal basi lagi. Seperti yang dilakukan Robert T Kiyosaki yang membuatnya kaya raya dari beternak investasi rumah di berbagai kota dan negara di dunia.

Salah satu kelebihan investasi rumah yang lainnya adalah sangat aman terhadap perubahan nilai mata uang dan laju inflasi. Misalkan pada tahun 1989 dengan uang sebesar Rp 10 juta bisa digunakan untuk membeli satu rumah. Akan tetapi, pada tahun 2020, uang sebesar Rp 10 juta tidak bisa dipakai untuk mendapatkan satu unit rumah. Disebabkan harga rumah yang sudah melambung tinggi.

Tips Sukses Investasi Rumah KPR
Penghasilan seseorang terdiri dari dua jenis yakni penghasilan aktif dan pasif. Seorang karyawan ia bekerja di kantor untuk mendapatkan gaji yang berarti pendapatan aktif. Jika ia berhenti bekerja tidak mendapatkan uang. Sebaliknya dengan penghasilan pasif, walau kita tidak bekerja tetap menghasilkan uang. Contohnya royalti, investasi rumah dll.

Kebanyakan para pekerja heran kenapa kok saya tidak kaya-kaya. Karena mereka mengandalkan penghasilan aktif. Padahal jika ingin menjadi orang kaya harus selalu berorientasi untuk menambah penghasilan pasif. Dan salah satu cara untuk meraih bebas finansial dan kaya adalah dengan memperbanyak penghasilan pasif. Seperti investasi rumah kontrakan.

Mengapa anda harus memulai usaha investasi rumah kontrakan? Karena kebutuhan rumah sebagai tempat tinggal sangat tinggi di tanah air. Banyak masyarakat kalangan menengah ke bawah yang jumlahnya sangat besar di negeri ini masih belum memiliki tempat tinggal rumah karena harga yang sangat mahal. Sedangkan penghasilan mereka kecil. Sehingga alternatifnya adalah menyewa rumah kontrakan atau kost-kostan terutama di daerah industri.

Dalam menjalankan investasi rumah secara KPR untuk dijadikan rumah kontrakan tidaklah boleh sembarangan. Tapi memerlukan beberapa strategi khusus supaya sobat mendapatkan untung besar secara cepat. Berikut hal yang perlu diperhatikan dalam berinvestasi rumah secara KPR, antara lain:

1. Pilihlah lokasi rumah yang strategis. Misalnya dekat pusat kota, bebas banjir, view pemandangan yang indah, sarana umum sangat komplit di dekat rumah, dll.

2. Memilih letak rumah di perumahan yang berlokasi di jalan utama. Apalagi jika rumah berdekatan dengan fasilitas umum seperti masjid, lapangan bermain dan olahraga, dan lain sebagainya.

3. Apabila anda sudah membeli rumah di perumahan secara KPR maka langkah selanjutnya adalah menggunakan jurus loncat katak yakni merenovasi rumah dengan interior berguna dan menarik. Hal ini menjadi nilai tambah sehingga harga jual rumah menjadi naik tinggi dan menjadi daya tarik untuk membeli rumah bagi konsumen.

4. Pilihlah lembaga perbankan penyedia rumah KPR terpercaya. Sehingga proses investasi rumah berjalan lancar, perjanjian kredit rumah berlangsung aman dan setelah cicilan lunas gampang dalam mendapatkan sertifikat rumah

Demikianlah gambaran singkat keuntungan investasi rumah yang menjadi incaran. Semoga bermanfaat.

8 Tips Membeli Apartemen untuk Investasi Paling Menguntungkan

By Dwi Rahayu
Post date

Apartemen memang menjadi salah satu hunian yang menarik di pusat kota. Saat ini semakin banyak perkembangan yang sangat modern termasuk pilihan tempat tinggal. Semakin banyak orang yang ingin melewatkan waktu bermacet di jalan raya saat beraktifitas maka semakin banyak pula peminat apartemen. Apartemen bisa menjadi pilihan yang sangat tepat karena meskipun mahal tapi juga sangat menguntungkan dari berbagai sisi.

Lalu akhirnya melahirkan sebuah prinsip keuntungan investasi apartemen. Pelaku bisnis ini benar-benar bisa mendapatkan keuntungan besar dimana keuntungan bisa digunakan lagi untuk membeli apartemen. Hasilnya pembelian apartemen itu akhirnya untuk dijual lagi dan begitu terus sampai bisnis berputar. Adanya bisnis ini juga dilirik oleh pengembang apartemen sehingga semakin banyaknya pilihan apartemen. Nah jika Anda ingin masuk ke dalam bisnis ini maka lihat dulu informasi tentang tips membeli apartemen untuk investasi paling menguntungkan, seperti ini.

Salah satu tips membeli apartement untuk pemula yang paling mendasar adalah dengan melihat lokasi apartemen yang ingin dibeli. Langkah ini bisa diberlakukan untuk pembeli pemula atau memang yang sudah masuk ke dalam bisnis properti ini. Salah satu tujuan utama ketika ingin membeli apartemen adalah pertimbangan lokasi. Lokasi harus dekat dengan berbagai macam fasilitas seperti akses ke jalan tol, akses ke bandara, akses ke pusat belanja, akses ke rumah sakit, dan berbagai fasilitas lain.

Kemudian juga harus mempertimbangkan apakah lokasi rawan bencana atau tidak. Misalnya jika dekat dengan pusat aliran air, maka apakah akan banjir atau tidak. Tentunya tinggal di apartemen yang tinggi tentu tidak masalah jika ada masalah banjir. Namun pasti juga tidak nyaman karena pergi kemana-mana harus terhalang air.

  • Kemungkinan kondisi tanah

Jika Anda ingin mengikuti tata cara jual beli apartemen maka sangat penting untuk melihat kondisi tanah. Langkah ini perlu dipertimbangkan agar nantinya apartemen tidak mengalami masalah karena struktur tanah yang rapuh atau mudah longsor. Memang pembangunan apartemen pasti mengikuti kajian ilmiah tentang kekuatan tanah. Tapi jika berdiri di lokasi dengan tanah yang rapuh maka pasti sangat menakutkan.

Untuk membuktikan kondisi ini maka Anda bisa melihat lingkungan sekitar apartemen. Jika memang lokasi di sekitar apartemen tersebut tidak pernah mengalami masalah tanah maka itu berarti lingkungan itu aman. Namun untuk pastinya maka Anda harus mencari informasi dari berbagai pihak terkait.

Salah satu kelebihan dan kekurangan tinggal di apartemen sangat berhubungan dengan masalah legalitas. Legalitas tanah sangat penting karena apartemen biasanya hanya memiliki satu legalitas yaitu hak guna. Anda jangan sampai membeli apartemen dari pengembang yang memiliki hak konsensi. Hak ini sangat berkaitan dengan masalah pengelolaan lahan dan bangunan namun memiliki batas waktu tertentu. Akhirnya Anda akan dirugikan karena pengembang apartemen sudah bekerjasama dengan pemilik lahan. Jika suatu saat ada masalah maka Anda harus merelakan apartemen.

Terlebih jika Anda memang akan menggunakan apartemen tersebut untuk investasi. Artinya suatu saat Anda akan menjualnya lagi atau menyewakan. Jika salah dalam membeli apartemen maka Anda harus pergi dari apartemen sementara biaya ganti rugi tidak akan menutup uang modal pembelian apartemen.

  • Perhitungkan nilai investasi

Sebelum Anda mulai melakukan pembelian apartemen maka Anda harus melihat berapa nilai investasi yang harus dikeluarkan. Jika Anda pembeli pemula maka harus melihat berbagai sumber agar tidak terjebak. Bisa dikatakan jika sebenarnya nilai kapitalisasi apartemen adalah antara 7 sampai 12 persen.

Namun nilai ini masih bisa berubah sesuai dengan kondisi lokasi apartemen. Misalnya saja jika apartemen jauh dari akses ke jalan tol maka pasti nilainya rendah. Namun jika dekat dengan berbagai fasilitas akses transportasi maka nilainya akan naik. Juga harus dipertimbangkan dengan fasilitas dekat dengan pusat belanja, sekolah, rumah sakit, fasilitas ibadah dan lain-lain.

  • Pertimbangkan adanya fasilitas mewah dan lengkap

Salah satu perbedaan rumah susun dan apartemen yang sangat jelas adalah fasilitas. Apartemen akan mendesain kehidupan penduduknya sebagai orang yang tidak banyak keluar ke wilayah lain. Penduduk rata-rata sudah sibuk dengan berbagai aktifitas termasuk belajar dan bekerja. Sehingga terlalu melelahkan jika harus keluar jauh dari wilayah apartemen.

Karena itu apartemen pasti menyediakan berbagai fasilitas seperti kolam renang, pusat kebugaran, pusat kesehatan, cafe dan berbagai fasilitas untuk menunjang gaya hidup. Karena itu Anda harus melihat dulu kelengkapan yang disediakan oleh pihak pengembang. Bahkan biasanya pembeli atau penyewa akan melihat apakah apartemen tersebut memiliki ruang terbuka hijau, supermarket, bioskop dan berbagai fasilitas lain. Semakin lengkap maka semakin menguntungkan.

  • Fasilitas keamanan apartemen

Faktor lain yang harus ditinjau ketika ingin membeli apartemen untuk investasi adalah keamanan apartemen. Saat ini semakin maju dan berbagai teknologi keamanan juga semakin canggih. Keamanan tidak hanya mengandalkan manusia saja tapi juga alat. Anda bisa mencoba untuk melihat apartemen yang menyediakan CCTV di berbagai titik dan lokasi sekitar apartemen. Juga harus ada personil yang bertanggungjawab dengan keamanan. Ini sangat penting untuk memberikan rasa aman untuk penghuni nantinya.

  • Pertimbangkan fasilitas transportasi umum

Meskipun biasanya penghuni apartemen memiliki fasilitas kendaraan pribadi, namun mereka biasanya sedikit sekali menggunakan fasilitas tersebut. Karena biasanya di kota besar rentan dengan kemacetan sehingga malas untuk menyetir sendiri. Untuk itu pertimbangkan juga masalah fasilitas transportasi umum. Apakah apartemen tersebut dekat dengan shuttle bus yang menuju ke berbagai fasilitas seperti bandara, rumah sakit dan fasilitas lain. Jadi ini juga yang nantinya akan menentukan nilai jual dan nilai sewa apartemen Anda.

  • Pertimbangkan nilai kenaikan harga

Masalah lain yang memang harus diperhitungkan sejak awal ketika ingin membeli apartemen untuk investasi adalah kenaikan harga. Anda harus tahu mengenai data pembangunan apartemen dan harga awal pembelian apartemen. Dengan langkah ini maka Anda bisa memastikan bahwa investasi Anda tidak akan mengalami kerugian.

Itulah beberapa tips membeli apartemen untuk investasi paling menguntungkan. Jika Anda mengikuti tips ini maka dijamin investasi apartemen tidak akan rugi.

Peringkat broker opsi biner:
Opsi biner dan forex
Tinggalkan Balasan

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: